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房子抵押借款办理步骤：
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4、办理了泸州住宅抵押借资的（按揭住宅）,原住宅抵押借资已还款一年以上,泸州住宅借资余额小于抵押住宅价值的60%左右，住宅已取得住宅权属证书；
5、能够提供住宅借资机构认可的有效担保；
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